Casale in vendita, La Spezia. - IN343 - Porzione di antico casale in vendita, Bassa Val Di Vara, La Spezia. Ci troviamo ai margini dell'antico borgo di Tivegna, comune di Follo, già citato nei rescritti dell’imperatore Ottone I, nell'anno 936, quale pertinenza dei domini dei conti vescovi lunensi, borgo collinare più antico del comune che gode di un’ ampia vista panoramica sulla piana di Ceparana e sulla valle Usurana. In questi luoghi si respira ancora un' atmosfera antica per la presenza di portali di viva pietra, terrazze scolpite nel compatto agglomerato delle case, ed è In questo contesto, a 370 metri sul livello del mare, in posizione estremamente soleggiata e panoramica, che si trova questo storico fabbricato in vendita, conosciuto come ''Il Palazzo'', un tempo dimora di prelati, oggi custodito dagli attuali proprietari che con impegno, gusto e dedizione ne hanno rinnovato il senso attraverso un'importante e lunga opera di ristrutturazione.
La porzione di fabbricato in vendita, con le facciate interamente in pietra, misura una metratura complessiva di mq 400 circa, distribuiti tra l'abitazione principale, sviluppata su 3 livelli e cantine, ed il fabbricato adiacente, utilizzabile come dependance dotata di terrazza abitabile. Al piano terra si trova ampio vano disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, un servizio. Dalla cucina si accede agli ampi due vani uso cantina, seminterrati. L'importante scala in ardesia sale al piano superiore ove si trova l'area conviviale dell'abitazione, con il salone con antico camino, una camera, uno studio, un vano di servizio ed il bagno al piano, oltre a terrazza panoramica dalla quale è possibile ammirare uno scenario sconfinato fino al mare. L'ultimo piano è riservato alla zona notte padronale con l'ampia stanza da letto, molto suggestiva, dotata anch'essa di camino, spogliatoio e terrazza, altra camera da letto ed una sala da bagno, veramente unica per la presenza di materiali pregiati utilizzati nella ristrutturazione. La dimora è stata restaurata dagli attuali proprietari nel rispetto delle unicità architettoniche del fabbricato, con il recupero degli elementi di pregio originali e l'inserimento di nuovi materiali come le ceramiche, i mosaici in vetro di murano e tanto altro.
L'unità adiacente, più modesta e che necessita di lavori di risanamento e manutenzione, si sviluppa su due livelli, è dotata di accesso indipendente, con un vano principale soppalcato, bagno, cantina, loggia e terrazza, per totali mq 60. Completano la proprietà un tipico giardino padronale, all'italiana, accessibile da una corte comune ed un terreno che costeggia il vialetto di accesso alle proprietà dell'intero fabbricato, utile come area da adibirsi a parcheggio. Data la particolarità dell'oggetto e l'epoca di appartenenza si rendono necessari lavori di normale manutenzione legati alla presenza della pietra a vista con la quale sono state realizzate le antiche strutture portanti.
Immobile dotato di forte personalità per chi ne apprezza le sfumature, uniche.
Dettagli principali
- Prezzo€ 295.000
- MQ417
- Locali15
- Classe EnergeticaF
Dettagli aggiuntivi
- Intera proprietà
- CondizioniBuono
- ClassificazioneSignorile
Caratteristiche interne
- Armadio A Muro
- Arredato Parzialmente restano gli arredi fissi
- Bagni4 totali, compreso bagno dependance
- Cabina Armadio una stanza adibita a spogliatoio
- Camere4 una delle quali attualmente studio
- Camino
- Cucina Abitabile
- Disimpegno
- Frigorifero
- Ingresso ampio
- Lavanderia
- Ripostiglio
- Soppalco la dependance è soppalcata
- Studio
- Travi A Vista
- Zona Giorno2 Salone (80 mq)
Impianti
- Alimentazione Riscaldamento Gas
- Canna Fumaria
- Di Riscaldamento Aria
- Elettrico Funzionante
- Fognario Allacciato
- Idraulico Funzionante
- TV
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Riscaldamento Autonomo pompa di calore
Caratteristiche esterne
- Cantina2 seminterrate, accesso interno diretto dalla cucina (40 mq)
- Corte Esterna
- Giardino Privato (180 mq)
- Loggia la loggia della dependance (10 mq)
- Parcheggio (Posti Auto) 2 nella corte antistante, altri nel vialetto a lato
- Resede dependance adiacente (50 mq)
- Tavolini Esterni
- Terrazzo/i3 2 nell'abitazione principale, una terrazza abitabile nella dependance
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