Codice MA191 Detached in vendita a Lerici

Detached La Spezia, Lerici

€ 1.250.000Rif. MA191

Description Details Planimetry

Villa d'epoca indipendente in vendita, con piscina e giardino, adibita a casa vacanza, Lerici - Tellaro - Fiascherino - MA191 - Ubicata a soli 1.5 km. dalla spiaggia di Lerici, sulla collina della Bellavista, tra Pugliola/Solaro e Barcola, non vista mare, con provenienza uscita autostradale Sarzana, in vendita antica villa d'epoca completamente ristrutturata e attualmente adibita e suddivisa strutturalmente in singoli appartamenti ad uso vacanza, con posti auto, giardino e piscina di proprietà.
L'immobile si compone di sei mini appartamenti, è dotato di scala interna per raggiungere le unità abitative al piano primo e secondo, mentre 3 unità dispongono del proprio ingresso indipendente tramite il giardino antistante.
L'ultimo piano, attualmente destinato ad appartamento della proprietà, può essere risuddiviso senza opere di rilievo in due altre unità ad uso casa vacanze.
Tutti gli appartamenti, come premesso, sono in perfetto stato manutentivo e sono stati ricavati appunto da un'attenta e minuziosa riqualificazione di un'antica villa padronale trasformata in case vacanze che ne sfruttano l'antica signorilità.
La struttura è su tre livelli, quasi tutti gli appartamenti hanno un terrazzo o un piccolo giardino per rilassarsi all'aria aperta, un parcheggio privato con cancello automatico, in estate è fruibile la piscina di acqua salata con le relative attrezzature per un relax completo a due passe dalle spiagge di Lerici. Gli appartamenti sono serviti da wi-fi e sono autonomi in tutte le utenze. Lo stabile è già adibito a case vacanze con buon fatturato.
Cedesi muri e attività in essere con possibilità di abitazione dell'acquirente al piano ultimo e sviluppo della sottostante struttura a CASE VACANZE. Proposta ideale per collimare un 'attività extra alberghiera al mare con propria abitazione e/o svilupparne un'attività nello stesso stabile con reddito documentato e facilità di gestione abitando per scelta di vita o meno nello stesso stabile, tale fattore fa realmente contenere i costi di gestione che vengono pressoché ridotti o azzerati sviluppandone l'attività lavorativa in maniera pressoché familiare.
La richiesta comprendente la vendita dello stabile e l'attività svolta comprensiva di ogni arredo o accessorio è fissata in Euro 1.250.000 di cui: Euro ;450.000,00 di mutuo in essere restituibile in rate mensili di Euro 4.700,00, scadenza 2032, saldo in differenza in modalità di pagamento da definirsi con eventuale parziale permuta da valutare.