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Indipendente La Spezia, Varese Ligure

€ 1.300.000Rif. AC215

Azienda agricola in vendita, Varese Ligure, Val Di Vara, La Spezia - AC215 - La Val di Vara rappresenta un territorio di grande interesse storico-naturalistico con produzioni agricole di qualità, da cui il termine di "Valle del Biologico'', ed il borgo storico di Varese Ligure, rappresenta la località di spicco per le caratteristiche storico-architettoniche di cui si fregia. A poca distanza dal centro, sul crinale soleggiato della collina ed immersa nei prati, è ubicata l'azienda in vendita, raggiungibile dalla strada privata di accesso. L'intera proprietà comprende due corpi di fabbricati, interamente ristrutturati, per totali mq.500 circa, inseriti in lotti di terreno a destinazione mista, per totali 14 ettari - mq 140.000
Il fulcro del nucleo abitativo è rappresentato dalla scenografica corte centrale, con il pergolato e la piscina, sulla quale si affacciano tutti i cinque appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente.
Nel primo corpo di fabbricato, al piano terreno , appartamento ''Rosa Tea'' composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.
Sempre al piano terreno si trova l'appartamento ''Iris'' composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.
Ampie terrazze attrezzate, a servizio delle due unità, con vista panoramica su tutta la vallata.
Il piano superiore, a tetto, è interamente dedicato ad un favoloso "open space" con altezza mt.5 dotato di ampie vetrate, soffitto in travi a vista, travetti e tavolato, strutturalmente antisismico e i cui spazi possono essere rimodulati per ricavare:
a) 4 ulteriori stanze molto scenografiche, dotate di servizio, disimpegnate da corridoio centrale.
b) locali dedicati ad attività motorie, palestra, zona relax, yoga.
c) spazio dedicato ad eventi a tema e degustazioni enogastronomiche, legate alle tipicità biologiche della zona e molto altro.
Nel fabbricato opposto al primo corpo si trovano tre ulteriori appartamenti, utilizzati dai proprietari, e che consentono un possibile valido incremento dell'attività ricettiva.
Sono presenti inoltre locali uso ricovero per gli animali, depositi attrezzi e piccoli locali accessori. L'estensione dei terreni che circondano la proprietà offre infinite possibilità di utilizzo, anche per l'esposizione particolarmente favorevole. Presente un ampio e comodo parcheggio per gli ospiti. Sono possibili agevolazioni di vario tipo per lo sviluppo, la ristrutturazione, l'incremento e l'ampliamento ricettivo ed agricolo, documentabile.
L'intero complesso, in costante evoluzione, nasce dal paziente recupero di antichi fabbricati rurali, integralmente ristrutturati nel tempo con la cura e l'attenzione necessarie a garantire conservazione e valorizzazione delle tipicità locali. L'utilizzo della pietra, del legno e di materiali scelti, ha reso la proprietà un luogo autentico e pieno di fascino, imperdibile a chi apprezza le forme più autentiche della Val Di Vara, strizzando l'occhio alle vicine 5 Terre, raggiungibili attraverso un percorso verdeggiante e sempre vario. Ottime le recensioni dell'attività in essere, verificabili sul link Airbnb di seguito riportato: https://www.airbnb.it/rooms/18609742?adults=2&children=0&enable_m3_private_room=true&infants=0&pets=0&check_in=2024-04-01&check_out=2024-04-06&source_impression_id=p3_1700213321_AyxdDBXw8tX3hBlb&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=2d310edd-2cbb-4d07-a97e-e83779afed9b

Dettagli principali

  • Prezzo€ 1.300.000
  • MQ500
  • Locali20
  • Classe EnergeticaF

Dettagli aggiuntivi

  • Intera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Animali Ammessi 
  • Arredato 
  • Bagni5
  • Camere8
  • Camino 
  • Cucina4
  • Deposito 
  • Disimpegno 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Magazzino 
  • Ripostiglio 
  • Studio 
  • Travi A Vista 

Caratteristiche esterne

  • Cantina 
  • Corte Esterna  (540 mq)
  • Cortile 
  • Garage 
  • Gazebo 
  • Giardino  Privato
  • Indice Di Edificabilità 
  • Loggia 
  • Parcheggio (Posti Auto)  ampia area parcheggio
  • Piscina 
  • Portineria 
  • Solarium 
  • Stalla 
  • Tende Da Sole 
  • Terrazzo/i2

Caratteristiche di pregio

  • Bosco 

Sono presenti altre 5 planimetrie, clicca sull'immagine principale e scorri per vederle tutte

Codice immobile AC215

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